Perché una vendita immobiliare non si deve improvvisare
Sempre più spesso ognuno di noi tende ad improvvisarsi esperto anche in questioni in cui non abbiamo nessuna esperienza, magari guardiamo su google alcune informazioni e subito ci sentiamo "agenti immobiliari", "architetti", "geometri", "notai" e pensiamo di "poter fare tutto da soli" e ci mostriamo scettici quando si tratta di affidarci a professionisti.
Quali sono i rischi nella vendita di un immobile?
Vendere casa senza rischi può sembrare apparentemente un atto semplice e senza complicazioni, ma spesso si verificano delle dinamiche e delle problematiche che nè un venditore nè un acquirente inizialmente prendono in considerazione... Infatti quasi tutti i venditori danno per scontato che il proprio immobile "sia a posto", che "non sono mai state fatte modifiche", che "è stato acquistato solo pochi anni fa ed era tutto a posto", che "se ci abitiamo è sicuramente agibile!" etc etc… Tutto vero e comprensibile.
Perché le difformità urbanistiche sono un problema nella vendita?
Naturalmente un venditore non è un tecnico e soprattutto non può essere continuamente aggiornato sui cambiamenti del regolamento urbanistico e/o sulla commerciabilità del proprio immobile. Molto frequentemente infatti si dà per scontato che non ci siano problemi e che l'immobile sia perfettamente vendibile… Fino a quando il tecnico dell'acquirente o il perito della banca non riscontrano delle difformità urbanistiche che in alcuni casi possono impedire la compravendita. E questo comporta rischi per l'acquirente che si trova "bloccato" nell'acquisto della casa, e per il venditore che rischia la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento, con la conseguente restituzione del doppio della caparra che in molti casi sarà una cifra molto consistente. A questo punto si può creare un clima di sfiducia tra le parti, con un venditore "che rincorre" per "regolarizzare una situazione" di cui non solo non era a conoscenza, ma che trova anche ingiusta, e un acquirente che vuole "la casa conforme ed agibile".
Come evitare problemi nella vendita di una casa?
ANTICIPARE le criticità è il lavoro di un professionista serio ed affidabile. E PER AIUTARE VENDITORI ED ACQUIRENTI ad effettuare una compravendita senza rischi, stress o perdite economiche, abbiamo ideato il NOSTRO METODO DI VENDITA IMMOBILIARE, lo SPEED DATING HOUSE. Una delle caratteristiche principali del nostro metodo è la garanzia Soddisfatto o Rimborsato 5 volte, in cui (tra le altre cose..) ci impegniamo, tramite tecnici selezionati, al CONTROLLO URBANISTICO DELL’IMMOBILE, preventivo per garantire al VENDITORE di verificare (a spese nostre!) che il bene sia VENDIBILE, e per tutelare L'ACQUIRENTE in una COMPRAVENDITA SENZA PROBLEMI.
Come tutelarti durante la compravendita?
Puoi chiamarci allo 0573 27401 e /o lasciare la tua mail. Ti invieremo alcuni video per spiegarti meglio quello che possiamo fare con la nostra garanzia soddisfatto o rimborsato vendita casa! E ti ricordi? SE NON VUOI CHE LA TUA CASA SIA TRATTATA COME UN IMMOBILE QUALUNQUE, ALLORA NON RIVOLGERTI AD UN'AGENZIA QUALUNQUE. Marco Meoni