Quando è il momento migliore per comprare casa nel 2024?
Sempre più persone ci domandano: Ma adesso è il momento di vendere? O è più conveniente acquistare casa? Sarà meglio aspettare qualche mese? O forse qualche anno? Quando ci sarà il prossimo boom immobiliare? E, soprattutto, quando vendere casa per ottenere il miglior risultato? I prezzi non torneranno mai quelli del 2006-2007… etc. etc. Sono tutte domande lecite, e tutte hanno "il suo perché..."
Provo a chiarirti qualche dubbio
Prima di tutto, ti dico che questo articolo si concluderà così: Il momento migliore per vendere o acquistare casa è quando HAI BISOGNO DI FARLO. La vita è troppo breve per rimandare decisioni importanti, funzionali alla comodità e alla felicità di una famiglia, di un single o una coppia, all'esigenza di spazi più grandi o più piccoli, a voler cambiare città o semplicemente zona, ad aver bisogno di un giardino grande da curare oppure al volersene "disfare" per il troppo impegno... Vuoi vivere felice o stare alla finestra "in attesa del momento migliore" a vedere gli altri mentre REALIZZANO I PROPRI SOGNI? Ok, adesso puoi decidere se andare avanti e cercherò di "razionalizzare" quello che ho scritto, oppure se contattarci subito e realizzare finalmente il tuo sogno!
Facciamo un passo indietro...
La nostra agenzia è aperta dal 2003, quindi è giusto analizzare insieme dati che abbiamo vissuto personalmente (...anche perché vi annoierei e basta con statistiche prima del 2000). La storia del mercato immobiliare (super velocemente...) 2004-2007: BOOM IMMOBILIARE, poi inizia la discesa 2008-2013, con la punta più bassa nel 2013. Dal 2013 al 2019: Lenta ripresa fino al "picco" del 2019, grazie ai tassi dei mutui al minimo storico e un graduale aumento delle transazioni. 2020: Il lockdown ha influenzato il mercato, ma ci sono stati mesi con segno + rispetto al 2019, un dato sorprendente per tutti. Adesso, cosa succede nel 2024? Il 2024 si presenta come un anno di stabilità. I tassi dei mutui oggi restano convenienti
In Conclusione
Quindi, la domanda ora te la faccio io: È saggio aspettare un anno e continuare a pagare un affitto per risparmiare questa somma? La risposta è no, considerando anche i tassi dei mutui molto vantaggiosi. Se hai una casa vuota, è saggio aspettare un anno per venderla con l’obiettivo di guadagnare (forse) €2-3 mila in più per spenderli in spese e tasse? La risposta è no. Considerando che non prevediamo aumenti di valore nelle attuali condizioni e che una casa vuota costa sia in tasse che in spese condominiali, la scelta più saggia è venderla ora o affittarla. Sicuramente, la scelta migliore non è tenerla vuota. Infine, se devi vendere per ricomprare, non ha senso aspettare, perché quello che potresti perdere da un lato lo acquisti dall’altro. In conclusione, il momento migliore per vendere, comprare o cambiare casa è quando ti serve farlo. Marco Meoni